1-10月楼市数据出炉！两类房子销量同比减少两位数

临房网讯：买房需注意，这两类房子销量同比减少两位数！1-10月楼市数据解析

今年楼市行情到底如何？尤其是所谓的金九银十是否存在？

本周，国家统计局公布了《2020年1—10月份全 国房地产开发投资和销售情况》和《2020年1—10月份全 国固定资产投资（不含农户）增长1.8%》，从中我们看到比较全 面的情况。

首先来看整体的情况。

1-10月，我国商品房销售面积133294万平方米，同比持平，也就是说实际上已回复了去年的水平。而1-9月该数据同比是下降1.8%，两江比较，至少说明10月的商品房销售面积确实有不少增长。

具体分类型来看，依然是住宅销售打主力，同比增长0.8%；而办公楼和商业营业用房销售面积依然是下降趋势，分别下降了14.5%和14.0%。

再来看销售额。

1-10月，全 国商品房销售额131665亿元，增长5.8%。对比同期销量仅同比增长0.8%，可以看出价格略微有所上涨，但涨幅比较平稳。

其中，依然是住宅在拉升总体视频，同期，其销售额增长8.2%，而办公楼和商业营业用房的销售额分别下降12.8%和15.8%。

过去一铺养三代的简单投资方式，如今是很难在复制了。从办公楼和商业营业用房销售面积和销售额的变化中也能明 显看到这样的变化。

买房，越来越成为了一项技术活，尤其是作为投资的办公楼和商业营业用房。

再分地区来看。

1-10月，无论是商品房的销售面积还是销售，同比增长最快的是东部地区：销售面积同比4%，销售额同比增长更是达到了11.1%。

当然，从两者同比增长的速度来看，价格比面积增长更快些。

增速排在第二的是西部地区。

同期，其商品房销售面积同比增长1%，销售额同比增长3.6%。

而中部和东北地区，销售面积和销售额同比增长均为负数，也就是都还未恢复到去年的水平。不过，两者的降幅均有所收窄，行业也在好转。

中部地区的销售面积和销售额同比分别下降了5%和2.9%；东北地区的降幅更为明 显，销售面积和销售额同比分别下降了8.8%和4.8%。

值得注意的是，1-10月四个地区的销售额，差别还是颇为明 显，东部地区销售额为73165亿元，中部地区为26325亿元，西部地区为27565亿元，东北地区为4611亿元。

另外，值得关注的是全 国房地产开发投资情况。

1-10月，全 国房地产开发企业到位资金153070亿元，同比增长5.5%，增速比今年前九个月略有提高。

其中，因调控原因，外资的利用同比大幅降 低了15.2%，而国内贷款同比增长了5.1%，而自筹资金也增长了6.5%。

今年楼市调控不放松，观望的人似乎也不少，但实际上1-10月，个人按揭贷款24312亿元，同比增长9.8%，增幅还是颇为明 显。

来源：闺蜜财经

撰文|蜜姐