引言：
乘时代机遇，以崛起之姿，兑现一座城市的澎湃雄心。
01城市重芯向北时代机遇已来
如果回退40年，谁也不会想到，地处鲁南苏北的革命老区临沂，在“舟车不入、土货不出”的情况下，会发展成如今的规模。
2019年，临沂成为第一批国家官方认证的物流枢纽，鲁南高铁建成通车;2020年，临沂全年地区生产总值4805.25亿元，在全省跃居第5位，以临沂为中心城市的鲁南经济圈，实现地区生产总值14515.9亿元，鲁南经济圈一体化发展初见成效、开局良好;2021年，临沂对接长三角全面起势，产业兴起、文旅融合，长三角地区强劲的引擎作用，为临沂经济的再次腾飞插上翅膀。
临沂高铁北站|图源网络
仅从最近三年临沂的发展脉络来看，临沂一直有着鲜明的时代特色——那就是抢抓机遇、自力更生、艰苦创业、开拓进取，而这种勤劳包容、奋进创新的城市性格，也赋予了城市向上的力量。
城市向上，交通先行。临沂，地处京津冀和长三角之间，有着天然的区位优势。鲁南高铁犹如一条大动脉，串联起鲁南经济圈和中原经济圈、京津冀之间的连结。而京沪二通道的超前谋划，将成为临沂直达长三角腹地、甚至连接珠三角的重要纽带。乘着“高铁加速度”，临沂已经进入发展快车道。
省外，临沂作为山东的南大门，处于长三角辐射圈层，随着京沪高铁二通道的建设，交流交往势必更加密切，完全有基础、有条件融入国家这一重大区域战略布局。
省内，临沂作为鲁南经济圈的重要一极，将加快基础设施互联互通、产业协同协作、生态环境共保共治、政务审批跨市联办，在鲁南经济圈发展中勇当排头兵。
城市未来，就在眼前。大机遇下，冲在浪潮前端，承接千亿红利的是哪里?且向北看!
02北城三期做新做精世界级IP填补空白
要看银山拍天浪，开窗放入大江来。
在鲁南高铁通车前一个月，临沂市委市政府作出了全面建设高铁片区的重要决策部署，这与十多年前，临沂邀请国内规划界泰斗、两院院士吴良镛、周干峙来临沂作出“以河为轴、北扩东进、一河六片、组团发展”的空间发展布局规划一脉相承。
临沂城市面貌|图源网络
十八年时间里，临沂城市变化日新月异，其先后造就了北城一期、北城二期，并随着持续北上发展的推进，高铁锚定、产业发展，使得北城三期成为当下临沂发展的重芯。
按照规划，北城三期将利用5年左右的时间，打造成集交通枢纽、商务办公、星级酒店、购物娱乐、文体休闲、康养居住于一体的核心经济圈，建设畅通之城、绿色之城、智慧之城、创新之城，塑造对外开放新窗口、城市形象新名片。
如今，放眼北城三期，一座座崭新楼房拔地而起，一条条宽敞大道纵横交错，在这里，投资500亿元的市政基础设施建设紧锣密鼓进行，市中医医高铁院区开工建设、天河超算淮海分中心签约落地、多所中小学校列入规划……配套跟进、产业集聚，新区一片生机盎然。
临沂市中医医院高铁院区奠基仪式|图源网络
临沂北城三期，已然成为临沂交通新门户、城市新地标、城建新样本、高质量发展新载体。
展望“十四五”，临沂再次做出重要部署：“在提升中心城区发展能级方面，按照‘以河为轴、沿河发展，北城做靓、老城提升、南部腾笼换鸟、西部产城融合、东部建设现代化生态新城’的思路，拓展中心城区发展框架……北城做靓，重点依托茶山、万亩荷塘等生态屏障和高铁枢纽，做新做精北城三期。”(资料来源：《中共临沂市委关于制定临沂市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》) 北城三期要“做新做精”，与临沂提出的“全面放大优势、聚力补齐短板，加快推进‘由大到强’‘由美到富’‘由新到精’战略性转变”构想同频共振。 战略转变，文旅争先。作为鲁南都市圈中心城市，临沂旅游资源丰富，旅游市场主体庞大，但一直缺少现象级的旅游IP。为打造长三角城市休闲旅游“后花园”，2020年，临沂市制定实施《临沂文旅融合三年行动计划》，实施典型带动，以点带面，打开了文旅融合高质量发展新局面。 文旅巨头恒大童世界集团迎风而来，2020年8月，恒大童世界集团与临沂市政府战略合作签约，标志着恒大童世界集团在鲁南的第一个文旅项目——临沂恒大文化旅游城落位北城三期，这一千亩文旅大盘的进驻，直接填补了鲁南文旅产业的空白。
项目区位图
如果说，临沂北站的正式运行，标志着临沂迈入“高铁时代”;那么，临沂恒大文化旅游城的落地，正式宣告北城三期迎来价值爆发期。
至此，北城三期插上产城融合和文化旅游的双翼，面向世界，展翅腾飞!
03乐园经济澎湃赋能抢占千亿发展红利
作为“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团，恒大集团旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。
早在2011年，世界500强恒大集团就已进驻临沂，在临沂开发有恒大绿洲、恒大华府、恒大中央广场等品质项目，为临沂的城市建设画上道道浓墨重笔。
十年弹指一挥间。如今，恒大童世界集团借势政策风口，抢占高铁经济先机，于北城新区三期沂河畔启动建设千亩大城——临沂恒大文化旅游城，抢占高铁大动脉千亿红利，助力临沂主动融入长三角，拉开临沂全域旅游高质量发展的大幕。
项目全景效果图
作为恒大童世界集团入驻鲁南地区的首个标杆项目，临沂恒大文化旅游城倾力打造“全室内、全天候、全季节”恒温水乐园，采用世界成熟、科技含量超高的游乐设施设备及技术，在这里游客将感受大型造浪池、水上过山车、巨蟒滑道、大型水寨、亲子漂流河等丰富游乐项目带来的刺激与乐趣，心驰而来尽兴而归。
童世界·水上乐园夜景效果图
恒大一向主张“配套先行”。临沂恒大文化旅游城除了引入童世界·水上乐园外，还将配备极为丰富的航母级配套：约1.4万㎡欧式城堡酒店、国际商业街及缤纷美食街，囊括全功能会所、教育配套等丰富业态，成为集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。
世界级的游玩项目、航母级的旅居配套加持，在临沂恒大文化旅游城，按照规划建成后痛痛快快玩一圈下来至少要好几天，这将刺激周边娱乐、餐饮、住宿等旅游收入，形成“乐园经济”，同时也带动区域价值增值。以上海迪士尼为例，运营前周边房价18000元/㎡，短短几年飙升到如今的80000元/㎡。而这样“乐园经济”的成功经验，在临沂恒大文化旅游城也将得以实现。
项目效果图
业内人士表示，临沂恒大文化旅游城不但辐射带动临沂城市休闲旅游能量，还背靠北城三期高铁枢纽吸附鲁南经济圈、甚至全国的客流，提升擦亮临沂文化旅游名片，带来深厚的产业增值和网红地标效应，打造文旅消费新引擎。
沂河景观鸟瞰效果图
毋庸置疑，临沂恒大文化旅游城赋予了北城新区三期气质高度，组成片区发展的骨架，推动区域完成价值轮动，价值自然水涨船高。
大城崛起，城市新生。把握城市焕新机遇，乘着高铁时代崛起之势，共享城市发展红利，即在此时!
用心揣摩层峰人士的秉性和追求
临沂恒大文化旅游城
占据北城核芯，一座城市稀贵的地段
集纳多元生活资源
以划时代的生态人居臻品
建筑面积约84-156㎡乐园瞰景美宅
(带装修、含新风地暖)
犒赏菁英人士的理想生活
全球热线：400-110-7888
项目地址：临沂市·兰山区·孝河二路与茶山六路交汇处
展厅地址：临沂·北城新区鲁商中心银座北
编辑者：mhs
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