地产行业遭遇新冠肺炎疫情的这半年,房企钱袋子受到了什么影响?从多家房企近日披露的半年业绩预告看,现实比想象中更严峻。
自“两会”政府工作报告中提出“加强监管,防止资金’空转’套利后,金融监管部门陆续释放出强监管信号,市场对于刺激政策加码、严监管边际放松的幻想也随之破灭。
又到一年续租时,租住在北京市朝阳区芍药居的小刘惊讶地发现,当她在6月末续签租赁合同时,房东和中介居然“罕见”地未提涨价要求。过去三年,小刘一直租住在该小区的一间一居室内,租金“每年一涨”。
楼市似乎永远不缺少话题。7月11日,银保监会官网发文表示,“部分市场乱象有所反弹。一些高风险影子银行死灰复燃,有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫”。
中原地产研究中心统计数据显示,北京限竞房供应到现在合计入市90个项目,总体供应限竞房住宅7.79万套,但合计成交只有3.8万套,库存高达3.9万套。
7月10日,中国人民银行公布的数据显示,今年上半年累计新增人民币贷款12.09万亿元,同比多增2.42万亿元;累计新增社会融资规模20.83万亿元,比上年同期多6.22万亿元,均创下历史新高。
7月10日,中国人民银行发布的2020年上半年金融统计数据显示,上半年社会融资规模、M2余额以及人民币贷款余额均有较快增长,对实体经济提供强有力支撑,也显示出中国经济正逐步回归正轨。
今年上半年,全国发布的房地产调控政策已超300次,下半年房地产调控将怎么走?未来会否为了进一步刺激经济复苏,放松房地产调控?
新冠肺炎疫情影响下,我国上半年金融环境边际宽松,为房企发债提供了“沃土”。据贝壳研究院最新发布的《房企半年报》显示,2020年上半年,房企境内外融资总额约为人民币6506亿元,为2019年全年融资规模的53%。
7月13日,上海世茂股份有限公司发布2020年二季度房地产项目经营情况简报。