国际品牌进京进驻购物中心或遇到一个较好时机。7月9日,CBRE世邦魏理仕举办北京二季度媒体圆桌会议。根据会议发布的内容显示,2020年二季度内,北京购物中心空置率整体上升,从而导致购物中心首层平均租金环比下降1.6%。
关于房地产市场目前的情况,金融市场司司长邹澜表示,在疫情最严峻的时候,房地产开工建设和销售都受到了比较大的影响,现在基本上恢复到疫情前的发展态势。
既能拉动有效投资,又能促进消费;既是民生工程,又是发展工程——扩大内需战略在坚定实施,城镇老旧小区改造明显提速。
与营销计划同步进行的,还有房企的融资计划。7月9日,佳兆业发布公告称,拟发行7亿美元优先票据,最高利率11.25%。
7月10日,央行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会。会上,货币政策司副司长郭凯表示,货币政策的立场仍然是稳健的,货币政策更加灵活适度,现在更加强调“适度”这两个字。
7月10日,人民银行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会。调查统计司司长兼新闻发言人阮健弘表示,从中央银行的监测来看,房地产融资保持比较稳定的状况,5月末全口径的房地产融资增速10.3%,这个增速比同期的社会融资规模的增速要低2.2个百分点。
受到疫情影响,一季度房地产市场成交量低迷,随着疫情的缓解,二季度多地的房地产市场热度开始恢复,成交量回升。总体来看,房价在上半年有所上涨,新房市场同比涨幅在3.16%,二手房市场涨幅为2.34%。
据统计,20-35岁的年轻人在北京租房人群中占比超过50%,他们的租房生活是“后浪”步入社会3-5年的真实写照,靠租房过渡,背负着梦想努力前行。
随着毕业季到来,租赁住房需求集中释放。然而,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业采用房租“高进低出”“长收短付”的经营模式,给房东和租客带来一定风险。业内人士提醒,房东和租客要警惕不正常租金的诱惑,增强法律意识。
有市场人士表示,虽然仍存变数,但目前来看,万科是众多参与者中,最接近与泰禾达成合作的企业。